Почему при сделках с недвижимостью могут потребовать справку о здоровье

Как нотариус определяет, что человек дееспособен в момент оформления договора? Нужно ли перестраховываться и просить справку от врача? В вопросах разбирались специалисты Инна Новикова и Наталья Друсь.

— Нотариусы — не медицинские работники и не могут поставить диагноз. Но нотариус обязан убедиться в том, что лицо, пришедшее на приём, находится в здравом уме и является дееспособным. Как же устанавливается дееспособность? Конечно, это и визуальный осмотр человека. Далее мы задаём вопросы, смотрим, как он излагает мысли, как логически отвечает на них, замечаем какие-то нестыковки в ответах. Понимает ли он цель своего визита и как её формулирует.

Однако иногда у нотариусов возникают сомнения, что человек что-то недопонимает. Такое бывает, например, при разговоре с пожилыми людьми: задаёшь вопросы, после которых они теряются — «Куда вы пришли?» И очень часто слышишь ответ: «В поликлинику». В таком случае становится понятно, что человек не осознаёт, что с ним происходит. И, конечно, у нотариуса возникают сомнения.

Тогда мы предлагаем человеку пройти психиатрическую либо психолого-психиатрическую экспертизу, — сказала нотариус.