Что лучше — договор дарения или завещание: поможем разобраться

Подарить или завещать? О юридических особенностях и правовых последствиях составления договора дарения или завещания рассказала нотариус Витебского нотариального округа Светлана Кирпичёнок, пишут Витьбичи.

Кому будет принадлежать имущество?

— Завещание — это письменное распоряжение человека о том, как должна быть распределена его собственность в случае смерти, — пояснила нотариус. — Такой документ должен быть составлен человеком лично — через представителя, к примеру, по доверенности, это сделать невозможно. И, конечно, в завещании могут содержаться распоряжения о судьбе имущества только одного лица.

Важный нюанс: наследник или наследники, указанные в завещании, становятся собственниками имущества только после смерти завещателя. До этого только он имеет право распоряжаться своим имуществом.

Еще одной особенностью завещания является тот факт, что завещатель может в любое время изменить или отменить свое решение, уничтожив все экземпляры документа либо составив новый. При этом согласие лица, в чью пользу составлялось завещание, не требуется.

— По договору дарения право владения, пользования и распоряжения имуществом переходит к одаряемому с момента государственной регистрации договора, — поясняет Светлана Кирпичёнок. — Для удостоверения договора дарения необходимо присутствие и дарителя, и одаряемого. Поэтому сделать подарок, не предупредив об этом будущего собственника, не получится.

Особенности оформления

Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, для чего необходимо собрать определенный законодательством пакет документов. Их собственник может предоставить самостоятельно либо обратиться на прием к нотариусу с просьбой собрать необходимые сведения или документы.

Завещание может быть собственноручно написано завещателем или (в случае болезни, неграмотности и так далее) составлено нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. Для этого необходимы только документы, удостоверяющие личность завещателя (паспорт, вид на жительство). Если завещание составляется нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, то последнему также необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность.

— Хотелось бы обратить внимание на то, что не каждый может выступать свидетелем при составлении завещания, — отметила Светлана Кирпичёнок. — Им не может стать сам нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, а также гражданин, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, дети, родители, внуки и правнуки. Запрещено быть свидетелями при оформлении завещания гражданам, не обладающим полной дееспособностью, неграмотным, имеющим физические недостатки, которые не позволяют им в полной мере осознавать суть происходящего, не владеющим в достаточной степени языком, а также лицам, имеющим судимость за дачу ложных показаний.

Обязательная доля: что это значит?

Гражданин должен знать, что законом установлена категория лиц, для которых, несмотря на завещание, закон оставляет обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Обязательная доля таких наследников составит не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Когда целесообразно составить завещание?

• Если планируете завещать всё свое имущество или его часть одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону (посторонним лицам).
• Если хотите завещать свое имущество наследникам по закону не в равных долях.
• Если решили завещать одну часть имущества, оставив другую не завещанной.
• Если есть необходимость назначить другого наследника на случай, если указанный в завещании умрет до открытия наследства, не примет его, откажется или будет устранен от наследования как недостойный наследник.
• Если собираетесь лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
• Если хотите возложить на наследника по завещанию какое-либо обязательство (завещательный отказ) или обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника.
• Если решили включить в завещание обязанность совершения наследником определенных действий. Например, обязать наследника, которому завещаете жилой дом, предоставить другом лицу пожизненное пользование указанным имуществом (его частью), или обязать наследника содержать животных, принадлежащих вам.

Светлана Кирпичёнок также рекомендует составить завещание в случае, если существует проблема с документами, подтверждающими родственные отношения (например, когда есть расхождения в написании фамилий, имен).

Если же вы хотите, чтобы ваше имущество после смерти наследники по закону получили в равных долях, то завещание можно не составлять.

Можно ли отменить договор дарения?

При дарении одна сторона безвозмездно передает в собственность другой свое имущество.

— При этом даритель не может требовать у одаряемого что-то взамен, например, ухаживать за собой в случае болезни, — акцентирует внимание Светлана Кирпичёнок. — Но в договоре дарения недвижимого имущества можно указать, что за проживающим в жилом помещении дарителем сохраняется право пользования отчуждаемым имуществом. Также в нем можно предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

К сожалению, часто случается так, что человек жалеет о своем решении и хочет отменить договор дарения.

— Но просто так это сделать нельзя, даже в том случае, когда две стороны не против. Как вариант решения данной проблемы: можно заключить другой договор дарения, но для этого необходимо обоюдное согласие, — поясняет Светлана Кирпичёнок.

Только в случае, если вы решили перестать быть собственником своего имущества, можно заключить договор дарения. Если же вы хотите самостоятельно распоряжаться имуществом, принадлежащим вам, то лучше составить завещание.