Где купить двухкомнатную квартиру за $49 тысяч? Ответ экспертов по недвижимости

В городах-спутниках можно приобрести двухкомнатную квартиру по цене минской «однушки». Почему именно здесь сегодня кипит жизнь и растут цены, пусть и медленнее, чем в столице, — разбираемся вместе с экспертами Национального кадастрового агентства.

Представители ГУП «Национальное кадастровое агентство» Вероника Соловьева и Оксана Лисовская ответили «МП» на актуальные вопросы о рынке недвижимости в городах-спутниках Минска.

Как отмечают специалисты, соотношение цены и качества жилья делает эти города особенно привлекательными.

— Конечно, соотношение цены и качества жилья в спутниках и желание приобрести собственное жилье делают эти города привлекательными для покупателей, — подтвердила Вероника Соловьева.

Цены в городах-спутниках действительно значительно ниже минских. Например, двухкомнатную квартиру площадью 45-55 м² можно приобрести в Фаниполе за 61 тысячу долларов, в Заславле за 55 тысяч, в Дзержинске за 49 тысяч долларов. В Смолевичах и Логойске цены еще ниже.

— Мы знаем, что в Минске за эту цену не приобрести сегодня даже какую-то однокомнатную квартиру в хорошем состоянии.

Средняя цена квадратного метра в городах-спутниках составляет около тысячи долларов, что делает их особенно привлекательными для молодых семей.

Что выбирают покупатели

— Когда минчане сейчас выбирают переезд в спутник, что для них важнее: купить квартиру в новой, только строящейся очереди (рискуя сроками) или выбрать «вторичку» в обжитом районе с уже сложившейся инфраструктурой? Какие города-спутники сейчас в тренде и почему?

— Действительно, застройка в городах-спутниках развивается, и не только многоквартирная, строятся жилые усадебные дома, — отметили специалисты.

Каждый город-спутник имеет свои преимущества. Дзержинск является самым крупным по численности населения, а Смолевичи демонстрируют наиболее динамичный рост.

— Здесь отметим, что у каждого города есть свое преимущество. Одни города выигрывают за счет своей близости к Минску и удобной транспортной доступности, другие за счет какой-то более развитой инфраструктуры. Ну и, например, больше всего квартир приобретают у нас в Фаниполе и в тех же Смолевичах. То есть люди выбирают, исходя из своих предпочтений и потребностей бюджета.

Особый интерес представляет развитие целевых программ.

— В городах-спутниках интересна недвижимость для молодых семей, которые хотят быстрее решить свой жилищный вопрос. Опять же, для очередников строится жильё в Смолевичах. И вот недавно совсем анонсирована программа для работников образования, которые тоже могут приобретать жилье в Смолевичах на привлекательных условиях.

К слову, в разных городах складывается своя специфика спроса. Если в Заславле покупают в основном жилые усадебные дома, то в Фаниполе и Смолевичах популярны многоквартирные дома.

— А в Заславле, например, покупают в основном жилые усадебные дома и не возводятся жилые многоквартирные дома, — добавила Оксана Лисовская.

Цены в городах-спутниках продолжают расти, хотя и медленнее, чем в Минске. По словам специалистов, за год в столице цены выросли на 20%, тогда как в спутниках — до 15%.

Эксперты советуют потенциальным покупателям руководствоваться личными предпочтениями и ожиданиями при принятии решения о покупке жилья в городах-спутниках.