Кадастровую стоимость земли в Беларуси можно оспорить – объясняем, как это сделать

Если собственник земельного участка не согласен с его кадастровой стоимостью, он вправе обратиться в местный исполнительный комитет. Сделать это необходимо в течение шести месяцев со дня внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости, рассказали в Госкомимуществе.

Для пересмотра оценки потребуется заключение и отчет об индивидуальной оценке рыночной стоимости земельного участка в текущем использовании.

При этом расходы на проведение индивидуальной оценки несет сам заявитель. Также важно, что проводить такую оценку не может организация, которая ранее выполняла кадастровую оценку этого же участка.

Рыночную стоимость считают по ценам на дату кадастровой оценки

При индивидуальной оценке учитываются цены, которые действовали на дату проведения кадастровой оценки.

Кроме того, предполагается, что земельный участок находится в частной собственности. При расчете не учитываются зарегистрированные обременения и другие имущественные права.

Для пересмотра стоимости нужно существенное расхождение

После проведения индивидуальной оценки сравнивают рыночную и кадастровую стоимость участка.

Если рыночная стоимость отличается от кадастровой на 15% и более в Минске и областных центрах либо на 20% и более в других населенных пунктах, местный исполком принимает рыночную стоимость в качестве новой кадастровой и вносит соответствующие изменения в регистр.

Если же разница окажется меньше установленного порога, кадастровая стоимость останется прежней.