Как правильно легализовать участок, если землю уже захватили
Жители деревни Грини обратились в Шершунский сельисполком с вопросом: можно ли оформить землю, если фактическая граница участка шире, чем по документам. Ситуацию пояснил председатель сельисполкома Александр Дубовский, пишет Pristalica.by
Раньше строили где придется, ошибались на 20 сантиметров, на метр. Никто не уменьшал – только расширялись. Сейчас жители хотят четкого юридического закрепления за своими границами. Поэтому забор нужно ставить после официального установления границ.
Глава местного исполкома пояснил, как действовать по правилам, чтобы лишние метры не обернулись предписанием снести всё за свой счет:
- Начинайте с сельисполкома и подачи заявления на выполнение землеустроительных работ по установлению границ участка.
- Сотрудник землеустроительной службы проведет геодезическую съемку и установит фиксированную границу.
- Если обнаружен «захват» – работы приостанавливаются до двух месяцев, документ отправляется на рассмотрение в сельисполком.
- Местные власти рассматривают ситуацию: можно ли узаконить самовольно занятые метры? Если расширение не нарушает права соседей, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы, есть шанс легализовать дополнительную площадь через аренду, выкуп или перераспределение.
- Финал – документы строго по факту. Только после того, как исполком примет решение и лишние метры будут оформлены, границы установят окончательно. Вы получите документы, в которых фактическая территория совпадает с юридической. Вот тогда забор можно ставить без риска.
