Промерзают стены? Есть решение с господдержкой
Собственники квартир могут инициировать утепление фасада, замену окон и модернизацию тепловых пунктов. Государство берёт на себя 100% стоимости работ изначально, а жильцы компенсируют лишь половину суммы в рассрочку на 10 лет. Доплата в жировке — около 25–40 рублей в месяц.
Как в Беларуси работает программа утепления домов, в проекте БЕЛТА «Страна говорит» рассказал начальник управления — начальник отдела энергетики управления городского хозяйства и энергетики Мингорисполкома Андрей Садовский.
Что изменилось в капремонте
Если раньше для решения проблемы промерзания в домах советской постройки в рамках капитального ремонта проводились мероприятия по термореновации, то сегодня капремонт не включает эти виды работ. В рамках ремонта выполняется герметизация стыков. Решение о проведении таких работ принимается по результатам традиционных осенних и весенних осмотров жилого фонда, а также с учётом заявок самих жителей.
«Ежегодно эти работы выполняются до 1 октября. То есть у нас практически 99,9% плановых заданий по ремонту стыков панелей по городу выполнено», — подчеркнул Андрей Садовский.
Как работает программа утепления
Заместитель председателя Государственного комитета по стандартизации Беларуси — директор Департамента по энергоэффективности Виталий Крецкий рассказал, что в 2019 году вступил в силу указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов». Он предусматривает специальный механизм, позволяющий собственникам жилья инициировать проведение энергоэффективных мероприятий: утепление фасадов, замену окон на стеклопакеты, модернизацию индивидуальных тепловых пунктов и установку приборов учёта тепла.
Для запуска процедуры необходимо решение не менее двух третей собственников помещений в доме (через товарищество собственников или ЖСПК). Финансовые условия программы максимально лояльны: государство изначально финансирует 100% стоимости работ, а затем жильцы компенсируют лишь 50% от общей суммы. Эта часть разбивается на 10 лет.
«По опыту реализации таких проектов, например, в Брестской области, доплата в жировке за организацию энергоэффективных мероприятий составляет порядка 25–40 рублей в месяц», — пояснил Виталий Крецкий. При этом рассрочка на 10 лет является фиксированной: она не подвержена инфляции или курсовым колебаниям.
Что это дает
Директор подчеркнул, что помимо повышения комфорта и улучшения потребительских свойств жилья, такие мероприятия увеличивают рыночную стоимость квартир. Он обратил внимание обслуживающих жилищный фонд организаций на необходимость более активного и качественного информирования граждан о возможностях этой госпрограммы, чтобы механизм работал повсеместно.
