Три ошибки владельцев земельных участков, которые могут привести к проблемам

Многие собственники живут на своих участках годами и искренне полагают, что раз соседи не спорят, а забор стоит на месте, то с землей полный порядок. Но на практике такие ситуации могут вызвать вопросы при оформлении документов, строительстве или сделках с недвижимостью.
 
Чтобы избежать судебных тяжб и административных проволочек, Государственный комитет по имуществу напоминает о трех самых распространенных ошибках.

Ошибка №1: Ориентироваться исключительно на существующий забор

Забор не всегда проходит точно по установленной границе участка. Его могли перенести, установить приблизительно или заменить без проверки координат.

Фактическое использование территории нужно сверять с данными землеустроительной документации и регистра недвижимости.

Ошибка №2: Менять границы «по-соседски»

Хорошие отношения с соседями — это прекрасно, но просто передвинуть забор или определить новую границу «по обоюдному согласию» недостаточно.

Если есть вопросы о местоположении или изменении границы, необходимо обращаться в уполномоченную организацию для проведения землеустроительных работ.

Ошибка №3: Вспоминать о документах только перед продажей или строительством

Несоответствия в площади, границах или фактическом использовании участка могут обнаружиться именно тогда, когда владелец планирует сделку, строительство или оформление документов.

Главное правило от Госкомимущества

Граница земельного участка — это не просто забор. Юридически значимое местоположение границы определяется на основании землеустроительной документации и сведений регистра недвижимости.