Жилищная политика: как получить арендное жилье
В Республике Беларусь есть государственный фонд жилых помещений коммерческого использования (далее — арендное жилье). Из этого фонда может быть предоставлено во владение и пользование жилье (комната, квартира, дом) на условиях договора найма.
Кто может получить арендное жилье
Получить во владение и пользование арендное жилье может любой гражданин. Однако преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.
В первую очередь государственное арендное жилье имеют право получить следующие категории граждан с индивидуальными ходатайствами:
— судьи, прокурорские работники, а также государственные служащие, согласно перечню государственных должностей, дающих право на получение арендного жилья, определяемому Президентом Республики Беларусь, и государственных гражданских служащих в случае их переезда в другую местность в связи с назначением (избранием) на государственные гражданские должности;
— обучавшиеся на бюджете молодые рабочие (служащие) и специалисты на время трудовых отношений;
— назначенные на должность работники в случае их переезда из другого населенного пункта. Условие — отсутствие замены из работников данного населенного пункта;
— лица, работающие по договору о подготовке научного работника высшей квалификации, ученые, профессора-преподаватели и работники культуры;
— тренеры спортивных учреждений и национальных команд;
— медработники, педагоги, работники культуры. При этом важно наличие заключенного с ними 5-летнего контракта и подтверждение, что определенной местности нужен специалист;
— медработники и педагоги учреждений соцобслуживания, осуществляющих стационарное соцобслуживание, и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях (ст. 111 Жилищного кодекса, постановление от 12.06.2020 № 339).
При получении первоочередного права на арендное жилье важно, чтобы у данных работников и членов их семей в населенном пункте по месту работы не было в собственности жилых помещений. Исключение — комнаты в общежитиях по договору найма.
Во вторую очередь арендное жилье получают граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при условии отсутствия заявлений от лиц с индивидуальными ходатайствами, указанных выше.
И только при отсутствии заявлений от граждан второй очереди арендное жилье может быть предоставлено остальным гражданам.
- Узнать о наличии арендного жилья
Информацию о наличии свободного арендного жилья вы можете узнать в интернете на официальном сайте Столбцовского районного исполнительного комитета в разделе «Строительство и ЖКХ», подразделе «Арендное жилье». Эта информация позволит узнать о месте нахождения жилья и его характеристиках (общая площадь, количество комнат и т. д.), о размерах арендной платы и сроках обращения за предоставлением жилья (не менее 15 календарных дней) (п. 6 ст. 112 Жилищного кодекса).
2. Обратиться в службу «Одно окно» (г. Столбцы, ул. Ленинская, д. 45, каб. 125)
После размещения на сайте информации о свободных арендных жилых помещениях вы можете подать заявление в службу «Одно окно».При себе необходимо иметь только паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Ведение отдельного списка граждан, желающих получить арендное жилье, не предусмотрено законодательством, поэтому вы не можете подать заявление до размещения информации о наличии такого жилья.
Ваше заявление будет рассмотрено в течение месяца с момента его подачи (подп. 1.1.18 п. 1.1 перечня, утвержденного Указом от 26.04.2010 №200).
3. Заключить договор найма арендного жилья
В течение 15 календарных дней после принятия решения по предоставлении арендного жилья вам необходимо обратиться в УП «Столбцовское ОКС»для заключения договора найма арендного жилья (ч. 2 п. 7 Положения о предоставлении арендного жилья, утвержденного постановлением Совмина от 31.12.2014 № 1297).
Договор найма может быть заключен с вами не более чем на 5 лет. В случае получения жилья на время трудовых (служебных) отношений договор заключается на срок таких отношений (п. 2 ст. 113 Жилищного кодекса). Если вы регулярно вносите плату, не нарушаете правила пользования жилым помещением, то имеете право на заключение договора найма на новый срок (п. 3 ст. 113 Жилищного кодекса, п. 9 Положения,утвержденного постановлением Совмина от 31.12.2014 № 1297).
Справочно
Члены вашей семьи смогут проживать в арендной квартире, даже если вы по каким-либо причинам съедете с нее. В этом случае договор подлежит переоформлению на одного из совершеннолетних членов семьи (п. 5 ст. 61 Жилищного кодекса).
Ирина КОСТЕВИЧ, заведующий сектором по работе с обращениями граждан и юридических лиц Столбцовского райисполкома
