Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры, купленной в браке? Разъясняет адвокат
После расторжения брака перед бывшими супругами нередко встаёт непростой вопрос: как поступить с общей квартирой. Можно ли по закону выселить бывшего супруга?
В ситуации помогает разобраться адвокат, заведующая юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.
Главное правило: нажитое в браке — общее
В соответствии со ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, если в Брачном договоре не указано что-то другое.
Когда бывший член семьи теряет право на жильё?
Согласно ст.139 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п.5).
В силу ст.89 ЖК бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами (п.2).
А что в случае с квартирой, купленной в браке?
Поскольку квартира является общей совместной собственностью супругов и иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, содержащим условие о сохранении права владения и пользования жилым помещением, ваш бывший супруг выселению не подлежит.
