Построили квартиру по льготному кредиту, но площади не хватает: можно ли снова стать на учет?
Многие семьи после строительства жилья сталкиваются с вопросом: если квартира получилась меньше установленной нормы на одного человека, можно ли вновь признаться нуждающимися в улучшении жилищных условий?
На этот вопрос ответила адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.
Одного факта нехватки площади недостаточно
Как пояснила специалист, граждане могут быть поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий только при наличии оснований, предусмотренных статьей 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
При этом существуют обстоятельства, когда даже при наличии оснований для улучшения жилищных условий человека не поставят на учет. Эти случаи определены статьей 37 ЖК.
После льготного кредита придется ждать пять лет
Одним из таких ограничений является использование государственной поддержки при строительстве или покупке жилья.
Так, на учет не принимаются граждане, которые воспользовались льготным кредитом, одноразовой субсидией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, а также другими видами государственной поддержки, в течение пяти лет с даты государственной регистрации права собственности на построенное или приобретенное жилое помещение.
Это правило действует и в том случае, если площадь квартиры меньше установленной нормы на одного человека.
Есть исключения для некоторых семей
Как отметила адвокат, ограничение не применяется в отдельных случаях. Например, если после получения жилья увеличился состав семьи в связи с рождением, усыновлением или удочерением детей.
Также исключение предусмотрено для военнослужащих, которые переехали из другого населенного пункта в связи с назначением на должность.
Когда можно снова стать на учет
Если семья не относится к указанным исключениям, повторно обратиться для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий можно будет только после истечения пяти лет со дня государственной регистрации права на жилое помещение.
