Кредит на недвижимость. Что предлагают белорусские банки
После повышения процентных ставок на строительство и покупку недвижимости количество сделок снизилось, однако цены на столичное жилье остаются стабильными. Потенциальные покупатели ожидают реакции рынка и изучают предложения банков.
Условия кредитования
Большинство банков предлагают кредиты на срок до 20 лет, финансируя до 90% стоимости жилья. Например:
- Белгазпромбанк: Программа «Скоро новоселье» предлагает 12% в первые 180 дней, далее — 14,3%. При покупке у партнеров банка ставка на первые полгода — 4,99%.
- Приорбанк: 14,5% для стандартных сделок и 12,5% для клиентов с господдержкой по Указу N240.
- Белвнешэкономбанк: Ставка 17,71% для обычных клиентов, 5,99% в первый год при покупке у партнеров.
- Торговый капитал: 14,5%, но заемщик должен внести 20% стоимости квартиры.
- Технобанк: 16,4% по программам «Милый дом», с схожими условиями.
Переплаты и финансовые риски
Используя кредитные калькуляторы, можно заметить значительные переплаты по процентам, что может удвоить конечную стоимость жилья. Кредитополучателям необходимо иметь доход выше средней зарплаты, чтобы избежать отказов в кредитовании.
Альтернативы и мотивация
Несмотря на высокие ставки, покупка жилья в кредит может быть целесообразной, особенно если сейчас оплачивается аренда. Банки предлагают гибкие условия для клиентов, попавших в сложные ситуации, включая возможность реструктуризации долга.
Таким образом, хотя условия кредитования не самые выгодные, приобретение собственного жилья может оказаться более разумным выбором по сравнению с арендой.
