Новации в нотариальной деятельности: отмена согласий
(Или можно в форме вопроса-ответа: «Можно ли отменить нотариально удостоверенное согласие, если, например, передумал?» Ответ:)
С 19 ноября 2024 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь. Новации коснулись и сферы нотариальной деятельности. Нотариусы наделены полномочиями на совершение нового нотариального действия: удостоверение отмены согласия на совершение сделки.
Законодательством предусмотрено большое количество случаев, когда требуется получение различного рода согласий на совершение сделок: при совершении сделок гражданами, ограниченными судом в дееспособности, или несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, по распоряжению имуществом подопечных, согласие супругов на отчуждение совместно нажитого имущества, согласие членов семьи на отчуждение занимаемого ими жилого помещения и др. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, чьё согласие требовалось, либо совершенная с нарушением условий, на которых было дано согласие, может быть признана недействительной судом по иску такого лица.
Ранее возникали сложности при необходимости отмены согласий на совершение сделок. Гражданам необходимо было обращаться в суд для отмены такого согласия. Это требовало значительных временных и материальных затрат. А за время рассмотрения дела в суде сделка по отчуждению имущества могла быть уже совершена.
Гражданский кодекс Республики Беларусь пополнился новой статьей 158-1 «Согласие на совершение сделки», регламентирующей порядок удостоверения и отмены согласий на совершение сделок. Важно, что отменить можно не всякое выданное согласие, а только согласие на совершение сделки (например, на продажу, дарение, мену имущества и др).
В согласии на совершение сделки должно быть указано, дается оно с правом или без права его отмены.
3. Лицо, давшее согласие на совершение сделки с правом отмены, может отменить его до совершения сделки. Если в согласии указано, что оно дано без права его отмены, отменить его нельзя. Согласие на совершение сделки не может быть отменено после ее совершения.
Как на практике отменить согласие?
Лицо, давшее ранее согласие (лично либо его представитель), подаёт заявление об отмене нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки, представляет экземпляр согласия либо данные, позволяющие его идентифицировать, любому нотариусу, который удостоверит отмену в день обращения. Также нотариус не позднее рабочего дня, следующего за днем удостоверения отмены согласия, внесет сведения об этом в единую информационную систему учета нотариальных действий и наследственных дел. Сведения в указанной системе об отмене согласия на совершение сделки будут доступны всем нотариусам Республики Беларусь, а значит, сделка на основании отмененного согласия не будет удостоверена. Важно: данные сведения в информационных ресурсах Белорусской нотариальной палаты об отмене согласия доступны только нотариусам (и никаким иным лицам, имеющим право удостоверения сделок)!
Один экземпляр такого заявления с удостоверительной надписью остается в делах нотариуса, а второй выдается лицу, отменившему согласие (его представителю). Лицо, отменившее согласие, обязано известить о его отмене лицо, ранее получившее это согласие, и иные известные ему стороны сделки.
За удостоверение отмены согласия на совершение сделки уплачивается нотариальный тариф в размере 0,3 базовой величины.
Нотариус Минского областного нотариального округа Ягодинская Светлана Анатольевна
